Dom na Mazurach – od pustej działki do inwestycji pod najem krótkoterminowy

Punkt wyjścia

Zaczęło się od pytań: w jakim kierunku powinien pójść projekt, czy dom ma być nowoczesny, czy bardziej naturalny i domowy. Zanim zapadły decyzje dotyczące bryły, kolorystyki i wnętrza, określiłam grupę docelową oraz atmosferę, jaką obiekt miał tworzyć podczas pobytu.

Ostatecznie wybór padł na drewniany dom w stylu skandynawskim, wyróżniający się oryginalną zieloną elewacją i białymi detalami. Taki kierunek dobrze wpisywał się w leśne otoczenie, bliskość jeziora i charakter wypoczynku, jaki miał oferować gościom.

Po zakończeniu budowy rozpoczął się kolejny, równie ważny etap — kompleksowe przygotowanie wnętrza domu pod wynajem. Najważniejszym zadaniem było połączenie estetyki, funkcjonalności, dostępnego budżetu i potrzeb przyszłych gości w jednym spójnym miejscu.

Zakres projektu

• określenie stylu i kierunku projektu domu,
• zdefiniowanie grupy docelowej gości,
• stworzenie koncepcji wnętrza,
• zaplanowanie funkcjonalności pomieszczeń,
• dobór całego wyposażenia, mebli, tekstyliów i dodatków,
• przygotowanie przestrzeni z myślą o komforcie gości,
• stylizacja wnętrz,
• przygotowanie obiektu do zdjęć i prezentacji w ofercie,
• stworzenie marki miejsca,
• przygotowanie działań marketingowych,
• pozyskiwanie rezerwacji,
• kompleksowa obsługa najmu i gości.

Moja rola nie zakończyła się więc na aranżacji wnętrza. Obejmowała również stworzenie spójnej marki obiektu i prowadzenie go od pierwszych decyzji projektowych aż po codzienne zarządzanie najmem.

Od pustej przestrzeni do gotowego miejsca

Dom powstawał od podstaw, dlatego droga do gotowego obiektu obejmowała wiele etapów — od pustej działki i konstrukcji budynku po wyposażone, wystylizowane wnętrza gotowe na przyjęcie pierwszych gości.

W trakcie budowy

Gotowy dom

Efekt

Powstał spójny i funkcjonalny dom pod najem krótkoterminowy dla 8 osób, z własnym charakterem i wyraźnie określoną atmosferą. Przestrzeń została przygotowana zarówno z myślą o pobycie rodzin i grup znajomych, jak i o atrakcyjnej prezentacji na portalach rezerwacyjnych.

Ten projekt pozwolił mi przejść cały proces inwestycji w najem krótkoterminowy — od pustej działki, przez projekt i aranżację domu, aż po stworzenie marki miejsca, marketing, sprzedaż pobytów i codzienną obsługę rezerwacji.

Dom osiągał pełne obłożenie przez cały sezon letni, a także przyjmował gości wiosną, jesienią i zimą w niemal wszystkie weekendy. W ciągu roku był wynajmowany średnio przez około 150 dni — przy utrzymaniu wysokich stawek, bez konieczności obniżania cen, a w najbardziej atrakcyjnych terminach nawet z możliwością ich podwyższenia. Goście chętnie wracali, a obiekt zdobył łącznie około 70 opinii — wszystkie z oceną 5/5.

Opinie zweryfikowanych gości o przygotowanym obiekcie

To tylko kilka przykładów. Opinie pochodzą z portali Slowhop i AlohaCamp.